Конференция Инссмарт
22 сентября

Как проверить надежность застройщика

335
4 минуты
2 марта в 16:21
Камалеева Жасмин Ренатовна
руководитель отдела поддержки компании "Inssmart"
При покупке недвижимости одним из самых важных факторов является выбор надежного застройщика. В основном, это компания, которая гарантирует качество строительства, соблюдение сроков и прозрачность в документации.

Но как проверить надежность застройщика? Существует несколько ключевых критериев, которые помогут определить, можно ли доверять данной компании.

Первым шагом является наличие у застройщика всех необходимых документов и лицензий. Надежный застройщик должен иметь все разрешительные документы на строительство. Это позволит убедиться в том, что компания работает в соответствии с законодательством и имеет право заниматься строительством.

Вторым критерием является проверка опыта работы компании. Надежный застройщик должен иметь успешный опыт работы в строительстве и реализации недвижимости. Это означает, что компания знает, как правильно выполнять свою работу и обеспечивать высокое качество строительства.

Третьим фактором является репутация застройщика. Профессиональный застройщик должен иметь хорошую репутацию на рынке недвижимости. Для этого можно изучить отзывы клиентов, посетить сайты и форумы, посвященные недвижимости, а также обратиться к специализированным агентствам по оценке репутации компаний.

Четвертым критерием является финансовая устойчивость. Компания должна иметь стабильные финансовые показатели и не иметь задолженностей перед своими клиентами. Это покажут отчеты компаний, специализированные агентства по оценке финансовой устойчивости застройщика.

Пятый критерий — это гарантия и условия договора. Компания обязана предоставлять гарантии на качество строительства и соблюдение сроков. Также в договоре должны быть четко прописаны все условия и обязательства сторон.
Оформите полис за 5 минут
Сравните предложения от
17 страховых компаний
+ предрасчет за 10 сек.

Зарабатывайте с платформой Inssmart

Проверить наличие сертификата о вводе в эксплуатацию (для категорий последствий строительства СС2, СС3) или декларации о готовности объекта (для СС1) можно на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ). Для этого нужно знать код ЕГРПОУ заказчика или генерального подрядчика строительства.

Как проверить законность новостройки?

Что можно запросить у застройщика?

При покупке недвижимости, особенно новостройки, необходимо провести тщательную проверку законности строительства. Для этого можно запросить у застройщика следующие документы:

  • Разрешительные документы на строительство и соответствующие лицензии. Это позволит убедиться в том, что компания работает в соответствии с законодательством и имеет право заниматься строительством.
  • Проектную документацию, которая должна быть согласована со всеми необходимыми органами и соответствовать требованиям законодательства. Также необходимо убедиться в том, что проект соответствует зонированию и планировке территории.
  • Разрешения на подключение объекта к инженерным коммуникациям, такие как электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и канализация. Наличие всех необходимых разрешений позволит убедиться в том, что объект недвижимости будет обеспечен необходимыми коммуникациями.
  • Акт о приеме-передаче объекта недвижимости, который подписывается сторонами после окончания строительства. Это позволит убедиться в том, что объект недвижимости был построен в соответствии с проектной документацией и соответствует требованиям законодательства.
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое выдается соответствующими органами после проверки объекта на соответствие требованиям законодательства. Наличие разрешения позволит убедиться в том, что объект недвижимости может быть использован для проживания или работы.

Вся работа с оформлением страховых полисов в одном кабинете

Сделайте расчет в кредитном калькуляторе
Получите предложения от страховых компаний
Выбирите страховую компанию и % вознаграждения
Получите вознаграждение
Выбор надежного застройщика — очень важный этап при покупке недвижимости. Проверка наличия всех необходимых документов и лицензий, проектной документации, доступ к подключению коммуникаций, акта о приеме-передаче объекта и разрешения на ввод в эксплуатацию поможет сделать правильный выбор и избежать возможных проблем в будущем.

Итоги

Читайте так же