Конференция Инссмарт
22 сентября

Как менялся индекс недвижимости в течение года

216
9 минут
6 июня в 13:11
Чехова Ирина Викторовна
специалист отдела продаж компании "Inssmart"
Индекс недвижимости – это универсальная величина, которая отражает изменения в ценах на квартиры, загородные дома, офисы, другие коммерческие помещения. С ее помощью можно отследить динамику роста и падения цен на недвижимость в столице, крупных городах, регионах, оценить спрос и предложение.

Для чего нужен индекс недвижимости?

Показатель представляет собой актуальную информацию, полезную для риэлторов, агентов по недвижимости, частных лиц. Он помогает провести аналитику по следующим вопросам:

  1. Соотношение спроса и предложения на объекты.
  2. Сравнение цен на различную недвижимость.
  3. Сравнение ставок по ипотеке.
  4. Анализ стоимости аренды жилых и коммерческих объектов.
  5. Анализ состояния рынка в целом, уровня жизни и потребностей населения.
  6. Изучение стоимости объектов в различных регионах в соответствии с размером зарплат.

Статистика в Санкт-Петербурге

Даты
Квартиры в новостройке, за м2, руб.
Изменения
Квартиры вторичка, за м2, руб.
Изменения
18 мая 2023
239340.3
-0.07%
208449.6
-0.43%
04 мая 2023
239513.5
-0.8%
209355.1
+0.68%
21 апр. 2023
241431.6
+1.4%
207926.7
+0.33%
06 апр. 2023
238046.9
-1.19%
207232.1
+1%
23 мар. 2023
240891.3
-1.5%
205155.2
-1.06%
03 мар. 2023
244509.9
+0.04%
207321.5
-0.09%
17 фев. 2023
244405.3
-0.36%
207515.5
-0.03%
06 фев. 2023
245281.4
+0.44%
207575.2
-0.99%
18 янв. 2023
244199.5
+0.65%
209628
+0.23%
30 дек. 2022
337976.8
+0.62%
379589.5
+1.44%
15 дек. 2022
335870
-2.07%
374127.9
+2.5%
02 дек. 2022
342828
+5.17%
364793.3
+2.81%
17 ноя. 2022
325098.1
+1.8%
354542.5
+0.17%
03 ноя. 2022
319252.7
-0.55%
353947.6
-0.99%
20 окт. 2022
321021.5
-0.75%
357468.9
+3.14%
06 окт. 2022
323425.8
-1.3%
346257.6
-5.45%
23 сен. 2022
327642.1
-1.36%
365119.5
-0.65%
09 сен. 2022
332107.1
+1.53%
367496.6
+4.41%
25 авг. 2022
327027.6
-0.35%
351301.6
-0.78%
12 авг. 2022
328159.9
-1.3%
354028
-1.2%
30 июл. 2022
332414.3
-5.73%
358285.7
+0.08%
21 июл. 2022
351468.2
+0.7%
358012
-2.74%
30 июн. 2022
348995.1
+6.59%
367819.9
-2.53%
17 июн. 2022
325993.4
+0.49%
377135.7
-3.29%
06 июн. 2022
324389.4
389543.6
Мы видим, что текущая стоимость квартир в новостройках превышает цены на недвижимость во вторичке. При этом за год стоимость недвижимости упала на 5 645 рублей за квадратный метр в новостройках и на 8120 рублей во вторичной недвижимости.
Даты
Квартиры в новостройке, за м2, руб.
Изменения
Квартиры вторичка, за м2, руб.
Изменения
18 мая 2023
341966.2
-0.84%
333480.9
+1.02%
04 мая 2023
344842.9
330088.2
+3.75%
+0.36%
21 апр. 2023
331912.3
-3.81%
328906
+0.01%
06 апр. 2023
344544.7
+3.22%
328867.7
-2.99%
23 мар. 2023
333445
-2.45%
338686.6
-8.79%
03 мар. 2023
341597.9
+3.54%
368443.9
-5.92%
17 фев. 2023
329514.2
+0.51%
390246.7
+0.04%
06 фев. 2023
327828.6
-2.49%
390072.7
+1.19%
18 янв. 2023
244405.3
-0.36%
207515.5
-0.03%
06 фев. 2023
245281.4
+0.44%
207575.2
-0.99%
18 янв. 2023
244199.5
+0.65%
209628
+0.23%
30 дек. 2022
337976.8
+0.62%
379589.5
+1.44%
15 дек. 2022
335870
-2.07%
374127.9
+2.5%
02 дек. 2022
342828
+5.17%
364793.3
+2.81%
17 ноя. 2022
325098.1
+1.8%
354542.5
+0.17%
03 ноя. 2022
319252.7
-0.55%
353947.6
-0.99%
20 окт. 2022
321021.5
-0.75%
357468.9
+3.14%
06 окт. 2022
323425.8
-1.3%
346257.6
-5.45%
23 сен. 2022
327642.1
-1.36%
365119.5
-0.65%
09 сен. 2022
332107.1
+1.53%
367496.6
+4.41%
25 авг. 2022
327027.6
-0.35%
351301.6
-0.78%
12 авг. 2022
328159.9
-1.3%
354028
-1.2%
30 июл. 2022
332414.3
-5.73%
358285.7
+0.08%
21 июл. 2022
351468.2
+0.7%
358012
-2.74%
30 июн. 2022
348995.1
+6.59%
367819.9
-2.53%
17 июн. 2022
325993.4
+0.49%
377135.7
-3.29%
06 июн. 2022
324389.4
389543.6
По этому графику вы увидите, что цены на объекты в новостройках столицы выросли за последний год, а вот вторичка сильно подешевела.

Статистика по Москве

Оформите полис за 5 минут
Сравните предложения от
17 страховых компаний
+ предрасчет за 10 сек.

Зарабатывайте с платформой Inssmart

По этой таблице можно сравнить цены в различных регионах, в том числе среднюю стоимость квадратного метра, изменения за полгода и разброс цен на сегодняшний день.
Регион
Средняя цена за м2
Изменение за полгода с 17.11.2022
Средняя цена за объект
Разброс цен на 18.05.2023
Москва
333 481
+4.09%
20 665 629
5 808 000...120 000 000 за объект
Московская область
156 891
+35.66%
7 716 403
3 170 000...16 800 000 за объект
Санкт-Петербург
208 450
-8.49%
11 661 771
4 250 000...47 300 000 за объект
Ленинградская область
129 879
+19.49%
5 403 900
1 750 000...11 800 000 за объект
Петрозаводск
98 248
+6.33%
4 916 054
2 059 000...11 500 000 за объект
Тюменская область
107 065
+10.71%
5 578 782
1 850 000...12 850 000 за объект
Тюмень
110 324
+3.69%
5 826 782
2 250 000...13 500 000 за объект
Ростовская область
91 873
+24.05%
4 570 426
1 520 000...12 500 000 за объект
Ростов-на-Дону
101 789
+5.49%
5 119 217
2 050 000...14 000 000 за объект
Таганрог
56 387
-2.09%
2 897 757
1 100 000...7 700 000 за объект
Свердловская область
92 304
+8.99%
4 645 716
800 000...14 000 000 за объект
Екатеринбург
110 939
+4.81%
5 843 551
2 699 000...15 820 000 за объект
Ставропольский край
95 798
+27.92%
5 106 615
2 030 000...12 450 000 за объект
Пятигорск
106 055
+6.32%
6 109 895
2 450 000...13 000 000 за объект
Ставрополь
93 077
+4.46%
4 869 905
2 600 000...10 450 000 за объект
Республика Башкортостан
83 067
+3.56%
4 011 194
1 100 000...10 700 000 за объект
Уфа
105 700
+2.51%
5 315 983
2 350 000...13 499 000 за объект
Саратовская область
73 078
+6.83%
3 597 087
1 000 000...8 875 000 за объект
Саратов
79 219
+7.18%
3 923 585
1 800 000...9 600 000 за объект
Сочи
288 120
-1.56%
13 828 987
4 500 000...52 426 200 за объект
Воронежская область
86 077
+1.56%
4 399 764
1 800 000...10 698 000 за объект
Воронеж
88 099
+1.48%
4 529 964
1 900 000...11 000 000 за объект
Калининградская область
116 401
-4.15%
6 248 539
2 300 000...16 800 000 за объект
Калининград
112 636
-4.65%
6 283 103
2 950 000...16 847 000 за объект
Челябинская область
65 568
+9.26%
3 349 323
850 000...9 000 000 за объект
Челябинск
74 331
+10.19%
3 928 932
1 750 000...10 516 000 за объект
Кемеровская область
81 358
+23.71%
3 867 095
1 050 000...9 500 000 за объект
Кемерово
94 999
+8.83%
4 412 909
1 410 000...10 200 000 за объект
Красноярский край
95 030
+5.83%
4 847 552
1 350 000...11 900 000 за объект
Красноярск
104 142
+4.99%
5 360 619
1 500 000...12 900 000 за объект
Иркутская область
90 575
+1.72%
4 524 377
1 600 000...11 400 000 за объект
Иркутск
113 797
+3.9%
5 793 471
2 700 000...13 500 000 за объект
Анапа
141 397
+0.47%
6 832 877
2 900 000...15 300 000 за объект
Калужская область
94 610
+0.74%
4 781 832
1 600 000...11 200 000 за объект
Калуга
95 265
+1.12%
4 877 646
2 390 000...11 500 000 за объект
Самара
102 052
+3.71%
5 163 679
2 060 000...13 500 000 за объект
Волгоград
85 115
+6.98%
4 260 555
1 800 000...10 500 000 за объект
Владимирская область
77 435
+5.96%
3 814 970
850 000...9 200 000 за объект
Владимир
96 356
+3.85%
4 866 676
2 490 000...10 900 000 за объект
Муром
64 751
+7.98%
3 001 920
820 000...6 500 000 за объект
Омск
89 955
+42.06%
4 486 098
1 999 000...10 700 000 за объект
Оренбургская область
58 750
+3.9%
2 839 450
750 000...6 400 000 за объект
Орск
36 849
+18.01%
1 749 754
650 000...3 650 000 за объект
Калуга
95 265
+1.12%
4 877 646
2 390 000...11 500 000 за объект
Самара
102 052
+3.71%
5 163 679
2 060 000...13 500 000 за объект
Волгоград
85 115
+6.98%
4 260 555
1 800 000...10 500 000 за объект
Владимирская область
77 435
+5.96%
3 814 970
850 000...9 200 000 за объект
Владимир
96 356
+3.85%
4 866 676
2 490 000...10 900 000 за объект
Муром
64 751
+7.98%
3 001 920
820 000...6 500 000 за объект
Омск
89 955
+42.06%
4 486 098
1 999 000...10 700 000 за объект
Оренбургская область
58 750
+3.9%
2 839 450
750 000...6 400 000 за объект
Орск
36 849
+18.01%
1 749 754
650 000...3 650 000 за объект

Динамика цен на вторичном рынке по другим регионам

Вся работа с оформлением страховых полисов в одном кабинете

Сделайте расчет в кредитном калькуляторе
Получите предложения от страховых компаний
Выбирите страховую компанию и % вознаграждения
Получите вознаграждение
Таким образом, изменение индекса цен на недвижимость позволяет сравнить цены, изучить динамику в течение года, в зависимости от региона, подобрать выгодные предложения для клиентов.

Чтобы предлагать вашим заказчикам полный спектр услуг и получать больше прибыли, оформляйте страховые полисы на ипотеку. На платформе inssmart вы познакомитесь с топовыми компаниями в сфере страхования. Регистрируйтесь, сравнивайте условия и получайте предварительный расчет за 15 секунд.
Читайте так же