Как менялся индекс недвижимости в течение года

216

9 минут

6 июня в 13:11

Чехова Ирина Викторовна

специалист отдела продаж компании "Inssmart"

Содержание статьи

Индекс недвижимости – это универсальная величина, которая отражает изменения в ценах на квартиры, загородные дома, офисы, другие коммерческие помещения. С ее помощью можно отследить динамику роста и падения цен на недвижимость в столице, крупных городах, регионах, оценить спрос и предложение.

Показатель представляет собой актуальную информацию, полезную для риэлторов, агентов по недвижимости, частных лиц. Он помогает провести аналитику по следующим вопросам:

1. Соотношение спроса и предложения на объекты.
2. Сравнение цен на различную недвижимость.
3. Сравнение ставок по ипотеке.
4. Анализ стоимости аренды жилых и коммерческих объектов.
5. Анализ состояния рынка в целом, уровня жизни и потребностей населения.
6. Изучение стоимости объектов в различных регионах в соответствии с размером зарплат.

Даты

Квартиры в новостройке, за м2, руб.

Изменения

Квартиры вторичка, за м2, руб.

Изменения

18 мая 2023

239340.3

-0.07%

208449.6

-0.43%

04 мая 2023

239513.5

-0.8%

209355.1

+0.68%

21 апр. 2023

241431.6

+1.4%

207926.7

+0.33%

06 апр. 2023

238046.9

-1.19%

207232.1

+1%

23 мар. 2023

240891.3

-1.5%

205155.2

-1.06%

03 мар. 2023

244509.9

+0.04%

207321.5

-0.09%

17 фев. 2023

244405.3

-0.36%

207515.5

-0.03%

06 фев. 2023

245281.4

+0.44%

207575.2

-0.99%

18 янв. 2023

244199.5

+0.65%

209628

+0.23%

30 дек. 2022

337976.8

+0.62%

379589.5

+1.44%

15 дек. 2022

335870

-2.07%

374127.9

+2.5%

02 дек. 2022

342828

+5.17%

364793.3

+2.81%

17 ноя. 2022

325098.1

+1.8%

354542.5

+0.17%

03 ноя. 2022

319252.7

-0.55%

353947.6

-0.99%

20 окт. 2022

321021.5

-0.75%

357468.9

+3.14%

06 окт. 2022

323425.8

-1.3%

346257.6

-5.45%

23 сен. 2022

327642.1

-1.36%

365119.5

-0.65%

09 сен. 2022

332107.1

+1.53%

367496.6

+4.41%

25 авг. 2022

327027.6

-0.35%

351301.6

-0.78%

12 авг. 2022

328159.9

-1.3%

354028

-1.2%

30 июл. 2022

332414.3

-5.73%

358285.7

+0.08%

21 июл. 2022

351468.2

+0.7%

358012

-2.74%

30 июн. 2022

348995.1

+6.59%

367819.9

-2.53%

17 июн. 2022

325993.4

+0.49%

377135.7

-3.29%

06 июн. 2022

324389.4

389543.6

Мы видим, что текущая стоимость квартир в новостройках превышает цены на недвижимость во вторичке. При этом за год стоимость недвижимости упала на 5 645 рублей за квадратный метр в новостройках и на 8120 рублей во вторичной недвижимости.

Даты

Квартиры в новостройке, за м2, руб.

Изменения

Квартиры вторичка, за м2, руб.

Изменения

18 мая 2023

341966.2

-0.84%

333480.9

+1.02%

04 мая 2023

344842.9

330088.2

+3.75%

+0.36%

21 апр. 2023

331912.3

-3.81%

328906

+0.01%

06 апр. 2023

344544.7

+3.22%

328867.7

-2.99%

23 мар. 2023

333445

-2.45%

338686.6

-8.79%

03 мар. 2023

341597.9

+3.54%

368443.9

-5.92%

17 фев. 2023

329514.2

+0.51%

390246.7

+0.04%

06 фев. 2023

327828.6

-2.49%

390072.7

+1.19%

18 янв. 2023

244405.3

-0.36%

207515.5

-0.03%

06 фев. 2023

245281.4

+0.44%

207575.2

-0.99%

18 янв. 2023

244199.5

+0.65%

209628

+0.23%

30 дек. 2022

337976.8

+0.62%

379589.5

+1.44%

15 дек. 2022

335870

-2.07%

374127.9

+2.5%

02 дек. 2022

342828

+5.17%

364793.3

+2.81%

17 ноя. 2022

325098.1

+1.8%

354542.5

+0.17%

03 ноя. 2022

319252.7

-0.55%

353947.6

-0.99%

20 окт. 2022

321021.5

-0.75%

357468.9

+3.14%

06 окт. 2022

323425.8

-1.3%

346257.6

-5.45%

23 сен. 2022

327642.1

-1.36%

365119.5

-0.65%

09 сен. 2022

332107.1

+1.53%

367496.6

+4.41%

25 авг. 2022

327027.6

-0.35%

351301.6

-0.78%

12 авг. 2022

328159.9

-1.3%

354028

-1.2%

30 июл. 2022

332414.3

-5.73%

358285.7

+0.08%

21 июл. 2022

351468.2

+0.7%

358012

-2.74%

30 июн. 2022

348995.1

+6.59%

367819.9

-2.53%

17 июн. 2022

325993.4

+0.49%

377135.7

-3.29%

06 июн. 2022

324389.4

389543.6

По этому графику вы увидите, что цены на объекты в новостройках столицы выросли за последний год, а вот вторичка сильно подешевела.

Оформите полис за 5 минут

Сравните предложения от

17 страховых компаний
+ предрасчет за 10 сек.

По этой таблице можно сравнить цены в различных регионах, в том числе среднюю стоимость квадратного метра, изменения за полгода и разброс цен на сегодняшний день.

Регион

Средняя цена за м2

Изменение за полгода с 17.11.2022

Средняя цена за объект

Разброс цен на 18.05.2023

Москва

333 481

+4.09%

20 665 629

5 808 000...120 000 000 за объект

Московская область

156 891

+35.66%

7 716 403

3 170 000...16 800 000 за объект

Санкт-Петербург

208 450

-8.49%

11 661 771

4 250 000...47 300 000 за объект

Ленинградская область

129 879

+19.49%

5 403 900

1 750 000...11 800 000 за объект

Петрозаводск

98 248

+6.33%

4 916 054

2 059 000...11 500 000 за объект

Тюменская область

107 065

+10.71%

5 578 782

1 850 000...12 850 000 за объект

Тюмень

110 324

+3.69%

5 826 782

2 250 000...13 500 000 за объект

Ростовская область

91 873

+24.05%

4 570 426

1 520 000...12 500 000 за объект

Ростов-на-Дону

101 789

+5.49%

5 119 217

2 050 000...14 000 000 за объект

Таганрог

56 387

-2.09%

2 897 757

1 100 000...7 700 000 за объект

Свердловская область

92 304

+8.99%

4 645 716

800 000...14 000 000 за объект

Екатеринбург

110 939

+4.81%

5 843 551

2 699 000...15 820 000 за объект

Ставропольский край

95 798

+27.92%

5 106 615

2 030 000...12 450 000 за объект

Пятигорск

106 055

+6.32%

6 109 895

2 450 000...13 000 000 за объект

Ставрополь

93 077

+4.46%

4 869 905

2 600 000...10 450 000 за объект

Республика Башкортостан

83 067

+3.56%

4 011 194

1 100 000...10 700 000 за объект

Уфа

105 700

+2.51%

5 315 983

2 350 000...13 499 000 за объект

Саратовская область

73 078

+6.83%

3 597 087

1 000 000...8 875 000 за объект

Саратов

79 219

+7.18%

3 923 585

1 800 000...9 600 000 за объект

Сочи

288 120

-1.56%

13 828 987

4 500 000...52 426 200 за объект

Воронежская область

86 077

+1.56%

4 399 764

1 800 000...10 698 000 за объект

Воронеж

88 099

+1.48%

4 529 964

1 900 000...11 000 000 за объект

Калининградская область

116 401

-4.15%

6 248 539

2 300 000...16 800 000 за объект

Калининград

112 636

-4.65%

6 283 103

2 950 000...16 847 000 за объект

Челябинская область

65 568

+9.26%

3 349 323

850 000...9 000 000 за объект

Челябинск

74 331

+10.19%

3 928 932

1 750 000...10 516 000 за объект

Кемеровская область

81 358

+23.71%

3 867 095

1 050 000...9 500 000 за объект

Кемерово

94 999

+8.83%

4 412 909

1 410 000...10 200 000 за объект

Красноярский край

95 030

+5.83%

4 847 552

1 350 000...11 900 000 за объект

Красноярск

104 142

+4.99%

5 360 619

1 500 000...12 900 000 за объект

Иркутская область

90 575

+1.72%

4 524 377

1 600 000...11 400 000 за объект

Иркутск

113 797

+3.9%

5 793 471

2 700 000...13 500 000 за объект

Анапа

141 397

+0.47%

6 832 877

2 900 000...15 300 000 за объект

Калужская область

94 610

+0.74%

4 781 832

1 600 000...11 200 000 за объект

Калуга

95 265

+1.12%

4 877 646

2 390 000...11 500 000 за объект

Самара

102 052

+3.71%

5 163 679

2 060 000...13 500 000 за объект

Волгоград

85 115

+6.98%

4 260 555

1 800 000...10 500 000 за объект

Владимирская область

77 435

+5.96%

3 814 970

850 000...9 200 000 за объект

Владимир

96 356

+3.85%

4 866 676

2 490 000...10 900 000 за объект

Муром

64 751

+7.98%

3 001 920

820 000...6 500 000 за объект

Омск

89 955

+42.06%

4 486 098

1 999 000...10 700 000 за объект

Оренбургская область

58 750

+3.9%

2 839 450

750 000...6 400 000 за объект

Орск

36 849

+18.01%

1 749 754

650 000...3 650 000 за объект

Калуга

95 265

+1.12%

4 877 646

2 390 000...11 500 000 за объект

Самара

102 052

+3.71%

5 163 679

2 060 000...13 500 000 за объект

Волгоград

85 115

+6.98%

4 260 555

1 800 000...10 500 000 за объект

Владимирская область

77 435

+5.96%

3 814 970

850 000...9 200 000 за объект

Владимир

96 356

+3.85%

4 866 676

2 490 000...10 900 000 за объект

Муром

64 751

+7.98%

3 001 920

820 000...6 500 000 за объект

Омск

89 955

+42.06%

4 486 098

1 999 000...10 700 000 за объект

Оренбургская область

58 750

+3.9%

2 839 450

750 000...6 400 000 за объект

Орск

36 849

+18.01%

1 749 754

650 000...3 650 000 за объект

Таким образом, изменение индекса цен на недвижимость позволяет сравнить цены, изучить динамику в течение года, в зависимости от региона, подобрать выгодные предложения для клиентов.

Чтобы предлагать вашим заказчикам полный спектр услуг и получать больше прибыли, оформляйте страховые полисы на ипотеку. На платформе inssmart вы познакомитесь с топовыми компаниями в сфере страхования. Регистрируйтесь, сравнивайте условия и получайте предварительный расчет за 15 секунд.

Полезные сервисы Inssmart

Партнерские программы

Ипотека

Читайте так же

20 октября в 11:53

25 октября в 15:33

7 минут

2 ноября в 12:31

6 минут

1 ноября в 15:34

6 минут

6 минут