Источники дохода самозанятого риэлтора

Лобанова Анастасия Дмитриевна

специалист отдела продаж компании "Inssmart"

355

6 минут

14 марта в 10:54

Содержание статьи

Самозанятый риэлтор — это специалист, который занимается продажей и арендой недвижимости без оформления трудового договора с работодателем. Такой вид деятельности стал очень популярным в последнее время, так как позволяет получать достойную заработную плату и не зависеть от графика работы.

Источники дохода самозанятого риэлтора могут быть разнообразными. Рассмотрим некоторые из них.

Комиссионные. Основной источник дохода для риэлтора — это комиссионные, которые специалист получает за успешную продажу или аренду недвижимости. Обычно размер комиссии составляет от 3% до 5% от стоимости объекта.

Услуги по оценке недвижимости. Агенты могут предоставлять услуги по оценке стоимости жилья. Это может быть как отдельная услуга, так и часть комплексного подхода к продаже или аренде объекта.

Услуги по подбору недвижимости. Риэлторы предоставляют услуги по подбору недвижимости для клиентов, учитывая их потребности и бюджет. За такую работу риэлтор может получать определенный процент от стоимости объекта.

Услуги по юридическому сопровождению. Специалисты осуществляют услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью – сбор документов, проверка юридической чистоты сделки и заключение договора на государственном уровне.

Услуги по рекламе и маркетингу. Агенты предоставляют услуги по рекламе и маркетингу объектов недвижимости, которые они продают или сдают в аренду, например, создание рекламных материалов, проведение маркетинговых исследований, разработку стратегии продаж и прочее.

Услуги по консультированию. Риэлторы консультируют своих клиентов по юридическим вопросам, связанным с покупкой или продажей жилья – оценка стоимости объекта или выбор лучшей стратегии продаж.

Услуги по управлению недвижимостью. Специалисты могут предоставлять услуги по управлению недвижимостью, например, сдаче в аренду или управлению жилыми комплексами. За это риэлтор получает определенный процент от дохода.

Оформите полис за 5 минут

Сравните предложения от

17 страховых компаний
+ предрасчет за 10 сек.

Перед тем, как узнать уровень дохода риэлтора, нужно понимать из чего складывается его заработок. Чаще всего специалисты не имеют фиксированной зарплаты, однако некоторые агентства предлагают сотрудникам денежные вознаграждения. На это влияет:

• Количество выполненных сделок за месяц.
• Процент агента по недвижимости от сделки.

Основной показатель дохода – число успешных завершенных договоров. Чем сложнее тип услуги, например, продажа элитного жилья, тем выше уровень заработной платы. Также к сложным сделкам относятся:

• Ипотечное страхование.
• Покупка или продажа приватизированного жилья.
• Расселение коммуналок.
• Реализация унаследованного или подаренного дома или квартиры.

В среднем агенты закрывают по 2-3 сделки в месяц, так как специалисту нужно пройти несколько этапов сделки: изучение рынка недвижимости, поиск покупателей, заключение договора, регистрация собственности и проведение работ с госучреждениями.

Уровень заработной платы агента зависит от регионального рынка недвижимости. В регионах страны специалисты получают значительно меньше дохода.

• Агенты из Санкт-Петербурга и Москвы зарабатывают выше 80 тысяч рублей.
• Специалисты в Краснодаре получают в среднем 60 тысяч рублей и выше.
• За счет активности в курортных городах страны агент может получить выше 85 тысяч рублей.

Самозанятый агент может получать высокую заработную плату, если он хорошо знает риэлторский рынок и имеет опыт работы в этой области. Однако, чтобы быть успешным в этом деле, необходимо постоянно совершенствоваться, следить за новшествами рынка недвижимости и иметь хорошие коммуникативные навыки для работы с клиентами.

Полезные сервисы Inssmart

Партнерские программы

Ипотека

Читайте так же

9 декабря в 08:53

10 декабря в 16:10

6 минут

15 декабря в 07:53

7 минут

12 декабря в 14:33

7 минут

8 минут