Аренда помещения у государства

164

5 минут

Камалеева Жасмин Ренатовна

руководитель отдела поддержки компании "Inssmart"

9 октября в 12:16

/

/

Аренда помещения у государства

Содержание статьи

В России огромный потенциал для развития бизнеса, особенно когда речь идет об аренде государственного имущества. Согласно данным Росимущества, на начало 2024 года в России насчитывается более 1,5 миллионов объектов государственной собственности, из которых более 70% сдается в аренду. Это значит, что предприниматели имеют широкие возможности для аренды помещений, земельных участков и других объектов для развития своего бизнеса.

Аренда у государства может быть выгодной по нескольким причинам:

• Цены на аренду государственных помещений часто ниже, чем у частных владельцев.
• Государственные помещения часто находятся в центре города или в других привлекательных местах.
• Арендаторы государственных помещений могут рассчитывать на определенные льготы и преференции.

Процесс аренды помещений у администрации города включает в себя несколько этапов:

1. Получение электронной подписи: Для участия в торгах необходимо иметь электронную подпись (ЭЦП). Ее можно оформить через МФЦ или в удостоверяющих центрах.
2. Прохождение аккредитации: Перед аукционом участники проходят аккредитацию на специальных онлайн-площадках. Для этого необходимо подать пакет файлов и бумаг, включая выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, учредительные документы и заявления.
3. Подготовка и торги: На онлайн-площадке необходимо выбрать объект, внести задаток и подать заявку. Далее необходимо принять участие в торгах в назначенный день и время. Побеждает тот, кто предложит лучшую цену.
4. Подписание договора аренды: В конце подписывается договор аренды, срок которого определяет организатор торгов. Обычно он заключается на пять или десять лет.

Аренда государственной или муниципальной недвижимости регулируется несколькими нормативными документами:

• Статья 214 Гражданского кодекса РФ: Определяет понятие государственной собственности и муниципального имущества.
• Статья 17.1 Федерального закона №135 от 26.07.2006 года: Регламентирует порядок заключения договоров аренды государственной или муниципальной недвижимости.

Оформите полис за 5 минут

Сравните предложения от

17 страховых компаний
+ предрасчет за 10 сек.

Для аккредитации необходимо подать следующие документы:

• Выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, полученная не ранее, чем за 6 месяцев до публикации информации о проведении торгов.
• Отсканированные учредительные документы, если заявку подает юридическое лицо.
• Заявления: о том, что нет решения о ликвидации юрлица; о том, что компания или ИП не признаны банкротом; в отношении компании нет открытого конкурсного производства; деятельность не приостановлена из-за административного правонарушения.

Перед подписанием договора аренды необходимо внимательно прочитать все пункты, особенно те, которые касаются использования помещения. Некоторые объекты имеют свободное назначение, а другие — строго целевые. Также важно обратить внимание на условия расторжения и возможность сдать объект другой компании или ИП по субаренде.

Аренда помещения у государства может быть выгодным вариантом для бизнеса или личного использования. Однако, для этого необходимо пройти через несколько этапов, включая получение электронной подписи, прохождение аккредитации и участие в торгах. Важно внимательно прочитать все пункты договора аренды и обратить внимание на условия расторжения и возможность сдать объект другой компании или ИП по субаренде.

Полезные сервисы Inssmart

Партнерские программы

Ипотека

Читайте так же

4 ноября в 12:22

6 ноября в 17:20

5 минут

7 минут